Zuiderparklaan 158

Fijne en goed onderhouden 3-kamerwoning op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa 76 m², één slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede) en een balkon over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde. Het appartement heeft een prettige indeling en is geheel voorzien van een houten visgraat parketvloer.

De woning ligt aan de brede en groene Zuiderparklaan, op korte afstand van de winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, openbaar vervoer en diverse scholen. Het Zuiderpark met volop groen-, sport- en recreatiemogelijkheden ligt op loopafstand. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Entree via het open portiek op de eerste verdieping.

Entree woning, gang met houten visgraat parketvloer, meterkast, vaste kast en een extra diepe bergkast.

Slaapkamer aan de voorzijde van circa 2,57 x 2,86 m, voorzien van houten visgraat parketvloer en elektrische zonwering aan de buitenkant.

Woonkamer aan de voorzijde van circa 5,39 x 3,31 m met houten visgraat parketvloer, plafondlijsten en twee suitekasten. Via de karakteristieke glas-in-lood schuifseparatie is de ruime eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze kamer meet circa 5,58 x 3,31 m en beschikt eveneens over een houten visgraat parketvloer, plafondlijsten, twee suitekasten en openslaande deuren met glas-in-lood naar het balkon. In plaats van een eetkamer kan hier een ruime slaapkamer worden gerealiseerd.

De keuken van circa 3,60 x 1,85 m is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is eveneens het achterbalkon bereikbaar. De cv-combiketel (2022) is opgesteld in een keukenkast.

Ruime badkamer van circa 3,60 x 2,04 m met douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en wasmachineaansluiting.

Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 7,08 x 0,90 m over vrijwel de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden:
woonoppervlakte circa 76 m²;
bouwjaar 1929;
gehele appartement voorzien van een houten visgraat parketvloer;
mogelijkheid tot twee slaapkamers;
balkon aan de achterzijde over vrijwel de volle breedte;
verwarming en warm water via Intergas HRE cv-combiketel uit maart 2022;
energielabel C;
actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten;
aandeel in de gemeenschap: 1/3;
maandelijkse VvE-bijdrage € 135,-;
MJOP aanwezig;
collectieve opstalverzekering;
huidige erfpachtcanon € 392,- per jaar; 
oplevering in overleg;
vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
Een verzorgd appartement met een goede maatvoering, karakteristieke details en een centrale ligging nabij het Zuiderpark. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en neem desgewenst je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.