Caan van Necklaan 72

Caan van Necklaan 72 – Cromvliet Rijswijk

In de populaire wijk Cromvliet, bevindt zich deze sfeervolle 3-kamer parterrewoning uit 1927. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een voortuin en een enorme achtertuin op het zuiden.

Indeling
Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. 

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens directe toegang biedt tot de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wand, wastafel en handdoekradiator. Aangrenzend bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Buitenruimte
Een absoluut pluspunt van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier heerlijk buiten genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een vrijstaande berging in de achtertuin.

Ligging
De gezellige Herenstraat in Oud-Rijswijk, met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Ook het Rijswijkse Bos, diverse scholen en openbaarvervoervoorzieningen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zorgen voor een goede bereikbaarheid van onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam.

Bijzonderheden
• Charmante 3-kamer parterrewoning
• Bouwjaar 1927
• Energielabel C
• Woonoppervlakte circa 81 m²
• Twee slaapkamers
• Zonnige achtertuin van circa 108 m² op het zuiden
• Vrijstaande berging van circa 10,6 m²
• Voortuin aanwezig
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separate wasruimte
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via een Remeha Avanta cv-combiketel uit 2021
• Gelegen op eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage circa € 150,- per maand
• In de koopovereenkomst worden in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
• De niet-bewonersclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen
• Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
• De koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het NVM-model
• Oplevering in overleg (kan snel)

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.