Leeuweriklaan 11

LEEUWERIKLAAN 11, 2691 CJ 'S-GRAVENZANDE

Uitzonderlijk ruim hoek appartement van maar liefst 133 m² met vrij uitzicht, royaal balkon en eigen parkeerplaats.

Op een rustige en groene locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande, bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamer hoek appartement van maar liefst 133 m². Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift.

De woning beschikt over een royale woonkamer van bijna 55 m², een ruime woonkeuken, twee volwaardige slaapkamers, een overdekt balkon van circa 15 m², een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (bij de koopsom inbegrepen). Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het omliggende groen geniet u hier iedere dag van een heerlijke lichtinval, rust en privacy.

Locatie:
De Leeuweriklaan is gelegen in een rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum van
's-Gravenzande. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn uitstekend bereikbaar. Het strand, de duinen en diverse natuurgebieden liggen bovendien op korte fietsafstand.

Indeling:
Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de ruime entree met garderoberuimte, meterkast en praktische schuifkastenwand heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De woonkamer van circa 54,7 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de gunstige hoekligging baadt deze ruimte in het daglicht. De schuifpuien geven toegang tot het overdekte balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van een vrij uitzicht over het omliggende groen.

De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer bereikbaar is vanuit de gang en de woonkamer en deur naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte, een praktische inloopkast en een aparte wasruimte bereikbaar.

Buitenruimte:
Het overdekte balkon van circa 14,8 m² is een heerlijke verlenging van de woonkamer.

Berging en parkeren:
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5 m² en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1992;
Woonoppervlakte circa 133 m²;
Energielabel A;
Royale woonkamer van circa 54,7 m²;
Twee ruime slaapkamers;
Ruime woonkeuken;
Overdekt balkon van circa 14,8 m² met vrij uitzicht op het groen;
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
Eigen berging van circa 5 m²;
Liftinstallatie aanwezig;
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
VvE-bijdrage € 264,04 per maand;
Oplevering in overleg (kan snel).
NVM-koopakte van toepassing;
Niet bewonersclausule wordt in de koopakte opgenomen;
Vanwege verkoop uit nalatenschap zullen er geen NVM-lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar zijn.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen tijdens het gehele aankoopproces.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.