Groenewegje 126

GROENWEGJE 126, 2515 LR DEN HAAG – CENTRUM

Een sfeervolle parterrewoning van circa 123 m² met patio en stadstuin, gelegen aan een karakteristieke Haagse gracht in het historische centrum van Den Haag. Deze bijzondere woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1750, combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een verrassende indeling, twee ruime slaapkamers en een hoogwaardige afwerking.

Ligging
De woning is centraal gelegen in het bruisende centrum van Den Haag, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer, de beide Haagse stations en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich gezellige restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ondanks de centrale ligging biedt de woning een prettige en beschutte woonomgeving. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden tegen betaling of via parkeervergunningen. Een bewoners- en eventueel bezoekersvergunning zijn eenvoudig te verkrijgen.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartement.
Entree woning, lange gang van circa 13 meter met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woon-/eetkamer beschikt over een houten vloer en schuifpui naar de stadstuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen.

De moderne Bulthaup keuken is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, Atag stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vierkante spoelbak en natuurstenen werkblad. Dankzij de lichtkoepel heeft de keuken een fijne daglichttoetreding.

Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een raam naar de patio. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met ronde wastafel, spiegel en tweede toilet.

Separaat toilet in de gang alsmede een praktische inloopkast met opstelplaats van de cv-installatie.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een patio als een beschutte stadstuin, dat is binnenstedelijk wonen met aangename buitenruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve vve (vier appartementen in drie panden), bijdrage 100,- per maand;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen binnen Rijksbeschermd Stadsgezicht;
- Woonoppervlakte circa 123 m²;
- Bouwjaar circa 1750;
- Twee ruime slaapkamers;
- Hoogwaardige Bulthaup keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Patio en stadstuin aanwezig;
- Energielabel D;
- Nieuwe CV ketel geplaatst juli 2026
- Het platte dak van de achterbouw is in 2026 volledig vernieuwd, waardoor de komende 20/30 jaar geen groot onderhoud benodigd is aan dit deel van de drie panden;
- Gelegen aan een karakteristieke Haagse gracht;
- Centraal gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen tijdens het gehele aankooptraject.