Loosduinsekade 583

LOOSDUINSEKADE 583, 2571 CS ’S-GRAVENHAGE

RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN EXTERNE BERGING

Aan de Loosduinsekade, in de wijk Leyenburg, bevindt zich dit ruime vierkamerappartement van circa 88m² gebruiksoppervlakte wonen, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1937.

De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een afzonderlijke keuken, badkamer en separaat toilet. Daarnaast zijn er twee balkons en een externe berging aanwezig.

De ligging is aantrekkelijk en biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Rondom het Monnickendamplein, de Volendamlaan en de Dierenselaan bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor recreatie en ontspanning ligt het Zuiderpark op korte afstand. Het strand en de zee zijn bovendien op circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waarmee onder andere het centrum van Den Haag goed bereikbaar is.

INDELING
Gesloten entree vanaf de straat, voorzien van een bellentableau.

Eerste verdieping:
Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woon-/eetkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt toegang tot één van de balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot een balkon.

De afzonderlijke keuken beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, diverse bergruimten en vaste kasten aanwezig.

Externe berging:
Achter het complex bevindt zich de bij de woning behorende externe berging. Deze biedt praktische extra bergruimte en is tevens geschikt voor het stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1937;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m²;
• Vierkamerappartement;
• Twee slaapkamers;
• Royale woon-/eetkamer;
• Afzonderlijke keuken;
• Badkamer en separaat toilet;
• Twee balkons;
• Externe berging;
• Energielabel E;
• Verwarming middels gaskachels;
• Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler;
• Actieve VvE, met een aandeel van 1/8e;
• VvE-bijdrage circa € 73,- per maand;
• De VvE beschikt over een verouderd MJOP; er wordt gewerkt aan een geactualiseerd MJOP;
• Winkelcentrum Leyenburg nabij gelegen;
• Het strand en de zee op circa 10 minuten fietsen;
• Geen NVM-vragenlijst van toepassing;
• Geen lijst van zaken van toepassing;
• Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
Niet bewonersclausule wordt in de koopakte opgenomen;
• Aanvullende verkoopvoorwaarden van Tettero & Wetters Makelaars van toepassing;
• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.

Kortom: een ruim vierkamerappartement met twee slaapkamers, twee balkons en een externe berging, gelegen op een aantrekkelijke locatie met winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en het strand binnen handbereik.

Woning aankopen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u begeleiden en adviseren tijdens het aankoopproces.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.