Meester Philipslaan 25

Meester Philipslaan 25, 2283 CS RIJSWIJK

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidoosten
Deze traditionele eengezinswoning is aantrekkelijk gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat in Rijswijk. De woning is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over een praktische indeling met onder meer een woonkamer, separate keuken, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en berging. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De separate keuken staat in verbinding met de praktische berging, waar zich onder andere de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer.
De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en op onderdelen te renoveren. De cv-combiketel is recent en dateert uit 2024.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe woonomgeving in Rijswijk. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer.
Ook recreatiegebied De Put en Landgoed Te Werve bevinden zich in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan en het Bogaard stadscentrum goed bereikbaar.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, waaronder NS-station Rijswijk en diverse busverbindingen. Ook de belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• bouwjaar: 1959;
• perceeloppervlakte: circa 177 m²;
• vier slaapkamers;
• achtertuin op het zuidoosten;
• praktische achterom;
• gelegen op eigen grond;
• berging: circa 5,9 m²;
• cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2024;
• energielabel D;
• NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• oplevering in overleg, kan snel;
• aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
• NVM-koopakte van toepassing;
• er is geen NVM-Vragenlijst van toepassing, alsmede een lijst van zaken;
• As is, where is-clausule van toepassing.

Kortom
Meester Philipslaan 25 is een eengezinswoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en renovatie en is daarmee interessant voor wie een woning naar eigen smaak wil aanpassen. Interesse in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een bezoek kunt u de ruimte, indeling en mogelijkheden van de woning zelf ervaren.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.