Van Opbergenstraat 44

VAN OPBERGENSTRAAT 44, 3067 XP ROTTERDAM

Ruim 3-kamerappartement met twee balkons en groene ligging in Het Lage Land

Op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Van Opbergenstraat 44 biedt een ruime basis, twee balkons en een prettige ligging in Het Lage Land.

Dit 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een separate keuken. De woning is gedateerd uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt het appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wonen in Het Lage Land
De Van Opbergenstraat ligt in de wijk Het Lage Land in Rotterdam-Prins Alexander. Rondom is er een prettige, groene omgeving met veel ruimte tussen de verschillende wooncomplexen.

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum 'Het Lage Land' zich op korte afstand. Ook Woonmall Alexandrium ligt vlakbij. Scholen, de Erasmus Universiteit en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Voor recreatie ligt De Kralingse Plas / het Kralingse Bos op loop - en fietsafstand.

Daarnaast zijn de openbaarvervoervoorzieningen als bus, metro en trein goed vertegenwoordigd in de omgeving en zijn de uitvalswegen A16 en A20 richting Den Haag, Utrecht en Breda vanuit de wijk snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging.

Eerste verdieping
Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er door de grote raampartij zicht op de groene omgeving.
De separate keuken is functioneel ingericht en beschikt over een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Bijzonderheden
- 3-kamerappartement op de eerste verdieping;
- circa 74m² woonoppervlakte;
- twee slaapkamers;
- balkon aan de achterzijde op het zuidwesten;
- ruime en lichte woonkamer;
- Eigen berging van circa 5 m²;
- gelegen in het groene Het Lage Land;
- blokverwarming;
- warm water middels elektrische boiler;
- actieve VvE;
- VvE-bijdrage: € 300 per maand, inclusief voorschot stookkosten;
- energielabel F;
- gelegen op eigen grond;
- Gratis parkeren in de wijk;
- aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing;
- zoals o.a. de niet zelfbewoond clausule;
- Oplevering in overleg (kan snel).
- NVM-koopakte van toepassing;
- er is geen NVM-Vragenlijst van toepassing, alsmede een lijst van zaken.

Een woning met mogelijkheden
Van Opbergenstraat 44 biedt een fijne basis voor wie de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren en aanpassen. Met de ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en de groene ligging zijn er volop mogelijkheden om hier een eigentijdse en comfortabele woning van te maken.

Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.